Mieux comprendre l’assurance emprunteur

Mais pourquoi je suis obligé par ma banque de contracter une assurance emprunteur ?

Dans le cadre d’un achat immobilier, nombreux sont celles et ceux qui ont recours à un prêt immobilier pour le financer.

Une assurance emprunteur est une assurance qui garantit la prise en charge de tout ou partie des échéances de remboursement ou du capital restant dû d’un crédit en cas de survenance de certains événements, le plus souvent le décès, la perte totale et irréversible d’autonomie, l’invalidité permanente, l’incapacité temporaire de travail et la perte d’emploi.

L’emprunteur n’est pas obligé de choisir l’assurance proposée par le prêteur. Toutefois, un établissement prêteur (banque, …) peut considérer qu’une assurance est indispensable pour bénéficier d’un crédit et donc en faire une condition d’octroi de celui-ci.

L’emprunteur peut par contre opter pour la délégation d’assurance de prêt immobilier. 

De ce fait, comprendre l’importance d’une assurance-emprunteur est primordiale pour les emprunteurs.

  • Premièrement, c’est une condition nécessaire pour emprunter même si théoriquement, c’est facultative.
  • Deuxièmement, elle garantit le remboursement de votre prêt immobilier si votre état de santé ne vous le permet plus, ou en cas de perte d’emploi.

Pour les contrats de groupe (contrats proposés par l’organisme prêteur), le taux de garantie est unique pour tous les assurés. Il peut être commun à certains emprunteurs en fonction de leur tranche d’âge, de leur statut de fumeur ou de leur niveau de santé.

Pour les assurances individuelles, le taux est adapté au profil de l’assuré, à son mode de vie et son état de santé. C’est une protection emprunteur “sur-mesure”. En général, le montant des primes est définitivement fixé.

Attentions : Les primes peuvent être revues en cours de contrat en fonction de l’équilibre financier, notamment lorsque le taux de sinistralité est trop important.

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